Son
440 hectáreas y están a 20 kilómetros de Villa El Chocón. Neuquén busca
conjugar un proyecto turístico con el desarrollo agrícola.
Los pliegos para esta nueva licitación comenzaron a ser comercializados ayer por el ministerio de Desarrollo Territorial y las ofertas se conocerán el próximo 20 de diciembre.
De acuerdo a la valuación realizada a principios de mes por el Tribunal de Tasaciones de la provincia las 440 hectáreas tienen un costo oficial de 1.610.000 pesos.
Esto es así dado que dos de los tres lotes que conforma la oferta tienen un costo de 1.500 pesos por hectárea, siendo el tercer lote el más costoso dado que posee costa del lago y está tasado en 11.000 pesos la hectárea.
El proyecto, que no fue divulgado con anterioridad al lanzamiento de la licitación, fija que el desarrollador sólo podrá destinar a la urbanización el 50% de las tierras, es decir unas 220 hectáreas. En tanto que fija que para poder adjudicarse la licitación el oferente deberá contar con un patrimonio neto no menor a los 6.000.000 de pesos y plantear en esas tierras una inversión de no menos de 10.000.000 de pesos.
Los desarrollos
planteados comprenden tres alternativas. En la primera se complementan
un desarrollo agrícola con uno turístico y otro urbanístico. En la
segunda se suplanta el agrícola por un proyecto forestal, y en la
tercera se contemplan las cuatro posibilidades de desarrollo.Mientras los pliegos permanecerán abiertos hasta el próximo 10 de diciembre, el pliego de la licitación fija que el adjudicatario deberá iniciar los trabajos a los 60 días de firmado el contrato de adjudicación y deberá finalizar todos los desarrollos ofertados en un plazo máximo de cinco años.
Las tierras ahora ofertadas corresponden a un remanente de los lotes fiscales 7 y 8, y se emplazan en un sector conocido como Chocón medio, ubicado a 20 kilómetros de Villa El Chocón y un tanto antes de la localidad de Picún Leufú.
La convocatoria fue lanzada a
través de un programa del Ministerio de Desarrollo Territorial que
apunta al aprovechamiento de los perilagos artificiales de la provincia,
dado que sigue los lineamientos de la licitación ya adjudicada en el
Istmo de los lagos Mari Menuco y Los Barreales, y al gran proyecto
declarado desierto para desarrollar 15.000 hectáreas también en Mari
Menuco.